urbanicc - Association Ivry Confluences Citoyen

Pour une fabrique de la ville par les habitants.

Interviews – Municipales 2026 à Ivry-sur-Seine : aménagement & développement urbain – tableau comparatif des réponses

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Urbanicc a réalisé des entretiens avec des candidats aux élections municipales 2026 à Ivry-sur-Seine, centrés sur les choix urbains qui engagent la ville pour longtemps : densité et objectifs de population, santé environnementale, espaces verts, risques d’inondation, incinérateur, mobilités, transparence et concertation, parc social de la Coop Ivry Habitat.

Cette série n’a pas vocation à être exhaustive : elle reflète les échanges menés avec les candidats que nous avons pu rencontrer. Pour permettre une comparaison la plus juste possible, nous avons posé un socle de questions identiques et restituons les réponses en tableau “face-à-face”, avec des formulations volontairement courtes et comparables.

Pour une lecture plus confortable des tableaux, nous vous conseillons de consulter cette page sur ordinateur (ou tablette en mode paysage), plutôt que sur smartphone.

Grands projets urbains et cadre de vie : le comparatif des réponses

Front Populaire Ivryen

Ivry en Mieux

Ivry Avenir

Plus Belle ma Ville

Ivry Avant tout

Philippe BOUYSSOU
(DVG)

Laurent MONFRET
(DVG)

Kevin NADER
(RN)

Atef RHOUMA
(DVG)

Bertrand SIMONIN-LACROIX
(LR)

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Evolution de la ville et densité

  • Maintenez-vous la projection affichée de 80.000 habitants à l’horizon 2035, ou jugez-vous nécessaire de la réviser à la baisse et à reconsidérer les projets engagés ou à venir ?

La projection affichée de 75.000 à 80.000 habitants à horizon de 2035-2040 impose un rythme de développement soutenu et une forte densité à l’échelle des ilots, ce qui est une source d’inquiétude majeure pour les habitants.

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Bertrand SIMONIN-LACROIX
Maintien de la projection de 84.000 habitants à l’horizon 2040.

Ce n’est pas un objectif.
Cela correspond à un « résultat maitrisé » par le biais de ZAC qui imposent des règles au marché.

Maintenir ce cap est un choix écologique pour éviter l’étalement urbain.
Nous assumons une certaine hauteur pour libérer la pleine terre.		Nous souhaitons réviser la projection à la baisse et tenir compte de notre capacité à développer les services publics.

Nous souhaitons garantir la qualité de vie des ivryens et rendre la ville attractive.

Nous lancerons un moratoire sur les projets non actés.		Je ne souhaite pas d’augmentation de la population.

Avec 66.000 habitants Ivry a atteint sa capacité maximale.

Je prône un moratoire sur la bétonisation et la construction d’immeubles hauts.

Je souhaite reconsidérer le logement social.		Question à se poser aujourd’hui : Sommes-nous en capacité de suivre cette évolution projetée en termes d’infrastructures publiques ?

Pour tout projet qui n’est pas définitivement acté, un moratoire sera demandé		Nous défendons une densification mesurée à un rythme moins soutenu et accompagné.

L’accent doit être mis sur la qualité.
Le développement d’Ivry doit s’articuler avec des réflexions sur la métropole et l’intercommunalité.

Chaque projet sera réinterrogé en fonction de son état d’avancement.

Nous souhaitons une vraie diversité sans remettre en cause les 40% de logements sociaux actuels.

Santé et habitat

  • Comment mieux anticiper les exigences actuelles de santé, environnementales et éviter de livrer des quartiers déjà obsolètes ?

Les projets urbains actuellement en cours, ou programmés, reposent souvent sur des plans élaborés il y a plus de dix ans. À l’époque, les priorités en termes de santé (nuisances sonores, pollution, confort d’été, qualité de l’air, obsolescence des modes de construction) n’étaient pas traitées avec la même acuité qu’aujourd’hui.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Il faut trouver un compromis permanent entre l’ambition écologique et la réalité économique.

Nos projets ne sont pas obsolètes. Par exemple, depuis 6 ans, nous avons changé de cap dans la ZAC Confluences en préservant des grands ilots pour y créer des cœurs végétalisés.		Actuellement, on bétonne et on enlève la terre.

Notre philosophie est inverse.

Nous voulons préserver une ville végétale.		Le territoire a un grave problème de pollution liée au passé industriel de la ville.

Les terrains imprégnés de polluant éternels ne doivent pas recevoir de l’habitat.		Aujourd’hui, les maitrises d’œuvre ont tendance à verdir les projets de manière cosmétique.

Il faut s’entourer d’experts indépendants pour imposer des normes plus strictes, même si cela a un coût.		Les projets actuels reproduisent les grands ensembles.

Nous créerons une autre vision du développement de la ville en faisant appel aux nouvelles expertises sur ces questions, qu’elles soient externes ou intégrées aujourd’hui par les différentes collectivités territoriale (Métropole, Région , Département).

Notre volonté est de mettre l’environnement au cœur des projets.

Espaces verts publics

  • Comment accélérer le rattrapage du retard pour atteindre l’objectif préconisé par l’OMS de 10m2 d’espace vert par habitant et celui du SDRIF, 12m2 par habitant.
  • Vous engagez-vous à publier une définition stricte des surfaces comptabilisées ?

L’OMS préconise 10m2 d’espaces verts publics par habitant et le SDRIF 12m2, accessibles à moins de 10 minutes à pied. Ivry figure pourtant parmi les 12 communes de l’EPT (Établissement Public Territorial) officiellement reconnues comme carencées.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Nous avons déjà prévu d’augmenter la part d’espaces verts, notamment dans la ZAC Ivry Confluences, avec les 12 hectares de pleine terre.

Nous allons mobiliser toutes les réserves de biodiversité. Nous sommes en négociation pour racheter le glacis du Fort d’Ivry pour le sécuriser et le rendre accessible au public.

Nous mettrons en débat la définition des surfaces d’espaces verts publics à comptabiliser pour que cette évaluation soit comparable avec celle d’autres communes.		Chaque friche ou espace libre ne doit plus être vu comme une opportunité de construire un immeuble, mais comme une opportunité de végétaliser.

Nous proposons le concept de jardin de poche, pour micro-végétaliser les rues et les délaissés urbains et de développer le principe du permis de végétaliser.

Nous nous engageons à publier une définition stricte des espaces comptabilisés comme espaces verts pour éviter que le moindre arbre dans une rue soit comptabilisé comme tel.		Nous valoriserons les espaces verts existants et nous nous opposerons à tous les programmes de construction qui supprimerons des espaces verts.

Il y a un déficit démocratique sur ce sujet.

Pour qualifier précisément les espaces verts, je consulterai les habitants et m’appuierai sur leur expertise.		Atteindre 12m2 par habitant est utopique, mais on doit tendre vers cet objectif via un plan pluri annuel en identifiant chaque parcelle à végétaliser.

Nous proposons d’ouvrir le Fort d’Ivry au public.
Nous nous engageons à définir avec les habitants le mode de comptabilisation des espaces verts.

Actuellement, on comptabilise les cimetières et les noues non circulables comme espaces verts, cela fausse les chiffres.		Il existe un écart inacceptable entre les promesses initiales et la réalité bétonnée qui sort de terre.

Il y a une forme de tromperie sur les espaces verts réels.

Le rattrapage passera par la requalification des bords de Seine de Paris à Vitry.

Nous nous engageons à publier une définition stricte des surfaces d’espaces verts.

Nous sommes à l’ère de l’open data. Ne rien cacher sera un principe d’actions.

Risque d’inondation

  • Les mesures préventives sont-elles à la hauteur de l’aggravation des risques d’inondation et de l’augmentation de la vulnérabilité du territoire du fait de sa densification ?
  • Comment mieux sensibiliser la population à ce risque et comment réviser le plan d’évacuation en cas de crue ?

Plus de la moitié du territoire d’Ivry est exposé aux risques d’inondations. En densifiant ces zones, nous augmentons mécaniquement la vulnérabilité du territoire, une préoccupation soulignée à plusieurs reprises par la MRAe (Mission Régionale d’Autorité environnementale).

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Oui, car la règlementation s’impose à nous tous, et elle est stricte.

Il y a 3 mois, un plan de sauvegarde a été engagé.

Refuser de densifier ces zones serait une erreur, on commettrait une sorte d’écocide.		Notre philosophie est de débétonner pour permettre l’absorption des eaux de ruissellement.

Sur la sensibilisation et le plan d’évacuation, nous souhaitons la création d’une réserve citoyenne.

Des exercices réguliers de gestion de crise doivent être organisés par la ville.		Nous ne densifierons pas le ville, ce qui évitera d’augmenter les risques en cas de crues.

Il faudra aménager les bords de Seine sur le modèle d’Issy-les-Moulineaux.		Il faut créer une autorité ivryenne d’alerte car nous n’avons jamais eu de véritable culture du risque ni de comité de pilotage sérieux sur ce sujet.Non, elles ne sont pas à la hauteur.

Je suis particulièrement inquiet du transfert de certaines compétences opérationnelles du département vers la métropole du Grand Paris concernant les inondations.

C’est en effet le bon fonctionnement de toute la chaine de responsabilité qui doit être assurée. Il y a un immense travail à faire de diffusion de la culture du risque pour éviter que la population n’agisse de manière individualiste.

Nous utiliserons tous les outils numériques pour informer les habitants et nous multiplierons les exercices grandeur nature quartier par quartier.

Gestion des déchets

  • Quel plan d’actions pour réduire de façon significative la production de déchets sur la commune ?
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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
La priorité absolue est le déploiement du tri à la source.

Chaque habitant aura accès à une borne de tri de biodéchet d’ici 2027.

Je propose d’implanter un centre de tri et un quai de transfert pour évacuer les biodéchets sur le terrain de l’ancien incinérateur.		Nous soutenons les 10 propositions du Collectif 3R avec 2 réserves :

La tarification qui ne peut être mise en place qu’avec un accompagnement et une pédagogie.

Et la création d’une maison de l’écologie (du zéro déchet, de l’économie circulaire), dont la faisabilité reste à étudier.

Ou étudier un lieu du type de l’académie du climat à Paris ?		Nous créerons une Brigade Environnementale et Sanitaire qui surveillera les dépôts sauvages sur la voie avec l’appui de caméras et sanctionnera.Nous souhaitons sensibiliser les habitants et les commerçants à la réduction des déchets.

Et nous devons former tout le personnel communal pour ne pas seulement s’appuyer sur l’intercommunalité.		Le levier de sensibilisation doit être l’exemplarité de la ville.

Tous les évènements municipaux doivent être zéro déchet.

Avant d’engager des mesures punitives ou la tarification incitative, nous souhaitons engager, par la concertation, un vrai cercle vertueux avec la population.

Incinération des déchets

  • Quels leviers juridiques et / ou politiques comptez-vous activer pour exiger une limitation des émissions polluantes liées à l’incinérateur.
  • Exigerez-vous un alignement sur les normes les plus strictes d’Europe ?
  • Comptez-vous imposer un contrôle renforcé, indépendant et transparent des émissions polluantes ?

Le nouvel incinérateur et la non fermeture du 2ème four de l’ancienne usine génèrent de vives inquiétudes. Face à l’absence de réponses jugées satisfaisantes par les riverains et les associations sur l’impact sanitaire cumulé, les attentes en termes d’action politique sont fortes.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Concernant les émissions de polluants, nous demanderons l’alignement sur les standards les plus exigeants.

Nous allons pérenniser l’observatoire écocitoyen, dont l’animation fera l’objet d’une délégation d’adjoint à part entière.

Ma position est claire : nous devons privilégier l’incinération en milieu dense pour produire du chauffage urbain plutôt qu’incinérer les déchets loin des villes pour produire de l’électricité.		Nous refusons toute installation polluante sur le site de l’ancien incinérateur.

Nous demandons des normes de pollution les plus strictes.  

Nous sommes d’accord avec les propositions du Collectif 3R concernant le contrôle de l’incinérateur.		Je souhaite relancer le débat sur la relocalisation de l’incinérateur.

Si les résultats de réduction des émissions de polluants ne sont pas probants, il faudra le délocaliser.

Les normes européennes les plus strictes doivent s’appliquer.

Je souhaite un contrôle interne à la commune et transparent des émissions de l’incinérateur.

C’est la Brigade Environnementale et Sanitaire, dotée des moyens nécessaires qui en sera chargée.		Mon action sera juridique.

Je suis prêt à poursuivre le SYCTOM en justice pour défendre la santé des Ivryens.

L’incinérateur doit s’aligner sur les normes les plus strictes européennes.

Les collectifs citoyens (notamment le Collectif 3R) doivent siéger au Conseil d’administration du SYCTOM.

On doit une transparence totale aux citoyens.		J’affirmerai une position politique forte.

Les intérêts de la ville doivent être mieux  pris en considération.

Les compensations sont insuffisantes au regard du préjudice subi.

Nous exigerons l’alignement sur les normes européennes.

Nous devons la plus stricte transparence aux habitants.

Déplacements et mobilités actives

  • Quel plan d’actions pour rattraper le retard du réseau cyclable et le sécuriser (comparaison avec Charenton, ville classée comme performante) ?

Concernant la qualité du réseau cyclable, le baromètre de la MDB (Mieux se Déplacer à Bicyclette) est sans appel : Ivry est classée en catégorie C, alors que des communes voisines comme Charenton atteignent la catégorie A. Ce résultat met en évidence un retard important en termes de continuité et de sécurité des aménagements.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Je reconnais le retard, même si nous avons progressé.

Je conteste la comparaison avec Charenton. On peut avoir des pistes cyclables parfaites, mais aucune politique sociale. Gérer c’est choisir.		Il faut comparer ce qui est comparable.

Charenton a une sociologie et des moyens financiers différents.

Nous ne pouvons pas tout faire tout de suite.

Notre volonté est de progresser sur les discontinuités cyclables et nous souhaitons développer le concept de « ville à hauteur d’enfants ».		L’organisation actuelle des circulations pose de graves problèmes : problème du partage des voies entre bus, cyclistes, trottinettes, voitures qui se garent en double file…

Il faut réguler ces problèmes avec une police municipale.

Et bien délimiter pistes cyclables et voies automobiles.		Si d’autres villes y arrivent, alors Ivry le peut aussi.

Je ne me satisfais pas de la situation actuelle.

Il faut un vrai plan vélo structuré, rue par rue, qui s’inspire des villes qui ont réussi.		Ce retard est le résultat d’un désintérêt de la municipalité actuelle.

Nous souhaitons appliquer le plan vélo de la région Ile-de-France pour assurer les continuités cyclables.

Démocratie locale

  • Quelle méthode, quels moyens concrets pour redonner du poids à la parole des habitants dans leur diversité sur les décisions de fonds.

Aujourd’hui, la concertation est vécue comme très limitée : les habitants ont le sentiment de ne participer qu’à des décisions « cosmétiques » (choix du mobilier urbain ou des équipements d’un parc public), tandis que les choix structurels (densité des îlots, hauteur des bâtiments, programmation urbaine) sont déjà arbitrés sans eux. Il existe une forte volonté citoyenne de peser sur les décisions de fond qui impactent durablement le cadre de vie.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Je partage ce constat d’insatisfaction.

Pour l’aménagement de l’ensemble du secteur du Plateau que nous envisageons de lancer, (frontière avec Paris, le long du tramway,  la rénovation urbaine de la cité Pierre et Marie Curie), nous élaborerons le plan guide dès le départ avec  les habitants, le plus largement possible .


Nous devons reprendre la main sur la concertation.

La relation avec l’habitant est une compétence politique qui ne se délègue pas à des aménageurs ou à des cabinets privés.		Nous changerons radicalement de méthode.

Nous interrogerons les habitants sur les fondamentaux (hauteur d’immeuble, densité, destination des lieux).

Nous multiplierons les canaux pour toucher une population représentative de la ville d’Ivry, en passant par exemple par les maisons de quartier et les ateliers participatifs.		Aujourd’hui les Ivryens se sentent dépossédés de leur ville.

Je veux gouverner avec les Ivryens.

Je propose de créer des comités de décision trimestriels intégrant les associations et des représentants de chaque quartier qui, à partir de leur vécu, feront des recommandations sur les choix d’urbanisme.

Ces recommandations seront débattues en conseil municipal.		Je veux inverser la logique.

Les habitants doivent être consultés avant tout dessin d’architecte, quand  la parcelle (ou l’ilot) est nue.

Il faut confier de vraies missions décisionnelles aux comités de quartier.		Aujourd’hui, la concertation est une gesticulation, voire une tromperie.

Il faut un lieu physique, permanent du type maison du projet avec des maquettes, et des chefs de projet, pour que les habitants puissent comprendre leur impact réel.

La communication numérique peut être le levier.

ZAC Ivry Confluences

  • Envisagez-vous une reprogrammation de la ZAC Ivry Confluence pour réduire la part de bureaux face au marché en retrait des locaux tertiaires ?
  • Quelles actions concrètes pour maintenir le tissu artisanal et économique existant dans les prochaines phases de la ZAC ?

La ZAC prévoit la construction de 1 170 000 m2 dont 50% de locaux économiques.  Aujourd’hui, Les premiers locaux d’entreprises livrés ou en chantier (18% de la programmation) ne trouvent pas preneurs.  Face à un marché de locaux tertiaires en retrait et au fait qu’Ivry n’est pas identifié comme un pôle tertiaire.

Le quartier s’appuie sur un réseau de 200 entreprises, dont 85 % sont des TPE (très petites entreprises), majoritairement locataires. Jusqu’ici, les premières phases de la ZAC n’ont pas permis de maintenir ce tissu artisanal et économique, faute de solutions adaptées aux réalités de ces acteurs.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Nous avons pris la décision d’arrêter la construction de bureaux.


Nous réorienterons la programmation vers l’activité productive dans deux filières d’excellence : le réemploi, l’industrie de l’image et du cinéma.

Pour le maintien des PME existantes, nous avons lancé une étude avec la RIVP ( régie immobilière de la ville de Paris) pour créer des hôtels d’entreprises à loyers maîtrisés.		C’est un dilemme complexe : la ZAC est en déficit (plus de 200 Millions €), il faut le résorber, or  nous souhaitons dédensifier.


Pour faire venir des entreprises, il faut rendre la ville plus attractive : plus sûre, plus propre, penser un urbanisme avec tout son environnement.

Pour maintenir les petites entreprises existantes, nous créerons un pôle ou un tiers lieu artisanal.		Je souhaiterais faire d’Ivry un grand pôle attractif pour le tertiaire et les grandes entreprises, pour les cadres, les CSP+, sur le modèle d’Issy-les-Moulineaux.

Pour cela il faut valoriser le potentiel de la ville, améliorer le cadre de vie et la sécurité.

Pour le maintien des activités existantes, je ne crois pas à un patchwork, avec de grandes entreprises, un peu de PME, un peu d’artisanat.

Je choisis les grandes entreprises.		Je propose un moratoire sur la construction de bureaux et une réflexion pour réorienter la programmation vers d’autres usages (artisanat, équipements …).

Mais le déficit de la ZAC est très inquiétant.


Pour le maintien des PME existantes, je propose la création d’un Pôle d’Excellence Artisanal, par exemple au nord de la rue Molière.

La ville pourrait en rester propriétaire pour garantir des loyers accessibles, avec des solutions du type BRS ( Bail Réel et Solidaire).		Le marché de bureaux est saturé en Ile-de-France. Il faut arrêter.

Mais il y un problème profond d’image de la ville qui fait fuir les investisseurs (étiquette politique « ville rouge ou anticapitaliste »).

Nous admettons « la ville populaire, solidaire, métissée ». Mais il faut davantage valoriser son potentiel pour attirer l’emploi, les activités qui rayonnent.

Pour maintenir les PME nous imposerons aux investisseurs des espaces dédiés, adaptés, nous réfléchirons à diverses solutions : foncière communale, pépinières d’entreprises, incubateurs.
  • Vous engagez-vous à réaliser un bilan des réalisations et à organiser un débat public avant de lancer la phase finale de la ZAC  Ivry Confluence ?

Le contrat de l’équipe de maîtrise d’œuvre s’achève en 2026 et 42 % du programme immobilier reste à engager. Il est donc encore possible de réinterroger le plan masse, notamment sur les îlots Axelis et Ampère.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Le bilan financier à terminaison est une préoccupation majeure.

J’ai demandé à l’aménageur et à la maîtrise d’œuvre un bilan et une évaluation des marges de manœuvre d’un point de vue urbain et économique.

Je le mettrai à disposition des habitants.

Le bilan est une catastrophe. Mais il est le résultat de choix politiques ambitieux (production de logements sociaux, accession sociale ayant permis aux Ivryens de devenir propriétaires, un quartier mixte).

Nous allons devoir faire des choix structurels, en toute transparence avec l’assemblée communale et les habitants.  		Nous ferons un audit, un point sur les coups partis pour apprécier les possibilités d’infléchir la dernière phase du projet.N’ayant aucune visibilité sur la réalité du déficit de la ZAC, je ne sais quelles solutions peuvent être envisagées pour le résorber.

Je pense qu’Ivry Confluences a été très mal conçu.

J’aurais souhaité que l’on y construise de l’habitat individuel, maisons, des lotissements de pavillons en accession à la propriété, et éventuellement quelques immeubles collectifs limités à 6 étages.		Un état des lieux précis doit être réalisé.

Compte tenu de l’urgence financière du bilan, je ne sais si nous pourrons dédensifier, quelle place sera donné à l’habitat dans la reprogrammation nécessaire.

Les habitants doivent être représentés dans les instances de pilotage du projet et doivent participer à la réflexion sur la poursuite de la ZAC.

De même tous les élus concernés doivent être associés à toutes les instances du projet.		Le déficit annoncé est colossal.

Le projet n’est pas piloté.

Nous ferons un audit financier et opérationnel.

Le projet a été trop guidé par un objectif de densification.

Il manque une vision de l’aménagement de la ville.
  • Quelle stratégie comptez-vous imposer aux investisseurs pour reprendre la main sur la programmation commerciale et laisser une place aux porteurs de projets locaux ?

Le bilan des premiers commerces livrés est mitigé : 50 % de vacance, un manque de diversité et une omniprésence d’enseignes nationales au détriment du commerce de proximité.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Nous travaillons à la création d’une Foncière commerciale semi-publique, un outil capable d’acheter les murs, choisir les commerçants, et de proposer des loyers adaptés.

Le patrimoine commercial de la coop Hlm Ivry Habitat   en constituera le socle.

Il faut aussi reconnaître qu’ une densité minimum est nécessaire pour que le commerce vive.

Donc la densité, c’est l’animation, la vie.		Nous envisageons un périmètre de sauvegarde commercial, ce qui permettra un droit de regard, voire de préemption pour maitrise les installations.


Nous recruterons un « manager de ville » dédié à la recherche d’enseignes, à la négociation avec les propriétaires des locaux commerciaux.		J’utiliserai le levier fiscal : une fiscalité avantageuse les premières années pour attirer les commerces et favoriser l’emploi local.Les Rez de chaussée ont servi pour les promoteurs de variables d’ajustement, ce qui aboutit à des loyers très élevés.

Je propose la création d’une Foncière commerciale municipale, seul moyen de racheter les murs des commerces stratégiques, de choisir les enseignes et adapter les loyers.		Nous reprendrons la main par le biais d’une Foncière.
  • Quelles mesures concrètes prendrez-vous pour attirer des médecins libéraux et des professionnels paramédicaux en s’appuyant notamment sur l’existence des rez de chaussée d’immeuble actuellement vacants ?

Au maximum 50 % des rez-de-chaussée sont actuellement occupés ou programmés. Ce potentiel de locaux vacants constitue une opportunité majeure pour répondre aux besoins d’un quartier qui comptera 20 000 habitants.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Après avoir concentré nos efforts sur le centre de santé communal, équipement important, nous devons avoir un projet de santé territorial plus large, et développer des pôles médicaux avec les médecins libéraux.Le centre communal de santé est important.

Mais il faut aussi faciliter l’installation de médecins libéraux dans la commune.		Il y a un manque de médecins spécialistes.

Je m’appuierai sur les compétences présentes dans ma liste pour traiter cette question.

Pour le tiers lieu : je créerai un lieu pour les propriétaires d’animaux		Un effort a été fait, qui s’est traduit par l’installation de cabinets médicaux.

Si nous créons une Foncière nous pourrons favoriser la venue de praticiens médicaux et paramédicaux.
La présence de locaux vacants en pied d’immeuble donne une image désastreuse d’un quartier.

Développer des cabinets médicaux est une action concrète que nous soutenons.
  • Quels engagements prenez-vous pour garantir aux futurs habitants de la ZAC  Ivry Confluence un niveau d’équipements publics suffisants et de qualité notamment dans les domaines sportif, culturel et social ?

Alors que le quartier va accueillir environ 16 000 nouveaux habitants, aucune visibilité n’est donnée sur la programmation des équipements publics, sportifs, culturels et sociaux indispensables à la vie locale.

Front Populaire Ivryen

Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Il faut réussir l’interpénétration des parties Nord et Sud d’Ivry Port/ Confluence. Il ne peut pas y avoir 2 quartiers.

La maison de quartier implantée dans le Nord devra rayonner davantage vers le Sud.

Elle pourra par exemple organiser des événements « hors les murs » autour du nouvel équipement prévu dans les halles du BHV qui  accueilleront  : l’observatoire éco-citoyen, des salles pour les réunions publiques et  les associations, les Bergers en Seine, et des activités culturelles en lien avec les équipements culturels de la ville.

Une antenne de la médiathèque sera créée près de la future école, vers Rigaud.

Pour le tiers lieux,  ma préoccupation est la pérennisation de la Pagaille.		Je déplore notamment l’insuffisance des équipements sportifs.

Notre projet phare : la création d’un centre aquatique dans le secteur d’Ivry Port Nord, si possible à l’échelle intercommunale pour mutualiser les coûts.

Plus globalement nous ferons une évaluation précise des besoins et un repérage des ressources mobilisables pour y répondre.  		Je consulterai les habitants des quartiers sur leurs besoins, toujours selon le même principe : gouverner avec les Ivryens.Nous allons avoir un problème de programmation des Ecoles dans la ZAC.

La 3ème école rue Rigaud ne pourra être livrée avant 5/6 ans.

Sur les plans social et culturel, je propose :

– d’installer la Pagaille dans les Halles du BHV qui pourraient devenir un lieu de centralité.

– d’installer les Bergers en Seine dans la Banque des Confluence.

– de créer un équipement culturel dans les Halles Sagep où le projet envisagé est incertain.

Il faudra élaborer un schéma directeur de la Petite Enfance et continuer de créer des crèches.		Le niveau d’équipement prévu est insuffisant.

Un audit est nécessaire avec une évaluation de ce que la commune est capable de faire. 
  • Comment gérer la cohabitation entre l’habitat et les usages de l’espace public ?

L’étude municipale sur la gentrification souligne les risques de tensions sociales et de conflits d’usage liés à l’arrivée de populations aux profils très variés dans un quartier en pleine mutation.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Il est difficile de trouver le bon équilibre entre le désir d’un ville vivante, animée et l’exigence d’une tranquillité résidentielle.

Dans la 3 ème phase de la ZAC, nous devrons être davantage capables d’anticiper les usages nocturnes pour qu’ils soient mieux digérés sociologiquement.		Il faut bien penser les usages et la fonction des espaces publics avant d’aménager et de construire.

Mais il est difficile de tout prévoir, aussi il faut de l’agilité en prévoyant éventuellement de rectifier les aménagements livrés après observation de leur appropriation par les habitants.

A la Minoterie par exemple nous serons pragmatiques en fermant la partie square, si besoin.		En cas de conflit, je consulterai les parties et je trancherai.

Je suis prêt à prendre des décisions impopulaires pour assurer paix et calme dans tous les quartiers, notamment la nuit.

Je n’hésiterai pas à retirer du mobilier urbain, s’il génère des nuisances nocturnes (exemple l’avion à la Minoterie).		Il faut créer des lieux centraux pour favoriser les rencontres entre les habitants des différents quartiers, le vivre ensemble.

On peut se poser la question : Ivry Confluences ne deviendra -t-il pas le 7ème quartier si de son côté Ivry Port Nord se conforte avec Quai d’Ivry ?
 
Concernant la Minoterie, espace mal conçu, il faut un réaménagement complet avec, par exemple, une aire de jeux pour petits enfants fermée.		Les conflits d’usages ne naissent pas de la diversité des habitants et de leurs pratiques.

Ils sont liés à l’hyper-densification et au fait que la régulation des usages et le respect des règles ne sont pas assumés.

Il faut aussi anticiper les risques.

Quai d’Ivry

  • Concernant le projet de démolition/reconstruction du centre commercial Quai d’Ivry, êtes-vous prêt à rouvrir les négociations pour un scénario moins dense et reconsidérer l’urbanisme de tours ?

Le projet de démolition / reconstruction du centre commercial prévoit une densité que nous jugeons extrême (3 000 habitants sur 4,5 ha) via un urbanisme de tours. Le tout se situe dans une zone cumulant pollution de l’air, nuisances sonores (périphérique, autoroute, incinérateur) et risques d’inondation, ce qui est jugé par beaucoup comme un urbanisme défavorable à la santé

Front Populaire Ivryen

Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
La ville a peu de leviers sur cette opération privée.

Néanmoins je considère que la disparition de cette catastrophe urbaine au profit d’un projet créant un grand jardin de pleine terre améliore considérablement le quartier.

Je ne peux pas m’engager à obtenir une dé- densification du projet mais je continuerai à œuvrer pour son amélioration et notamment pour le désenclavement des Fauconnières.		Ce projet est une aberration.

Il reproduit les erreurs des années 60 (densité, tours) qu’on s’emploie aujourd’hui à démolir.

Nous voulons renégocier ce projet.		Je veux mette un terme à la construction de tours.

Ce site doit conserver une vocation commerciale.

Il faut le faire évoluer sans densifier (suppression des passerelles… ) : par exemple, envisager des halles commerçantes ?		Je souhaiterais renégocier un projet moins dense.

Je suis favorable à des tours de grande hauteur en bord de Seine à condition que le projet n’en prévoit pas en cœur d’îlots.		Je suis favorable à une renégociation pour réduire la densité, et surtout pour ouvrir le quartier sur la Seine.

Créer un mur de tours face au fleuve est une hérésie urbaine.

Pour renégocier peut-être faut-il revoir le cahier des charges imposé par la ville aux promoteurs, notamment sur le logement social.   

ZAC agro-cité Gagrine

  • Quels moyens comptez-vous déployer pour lutter durablement contre les trafics  qui menacent la réussite de la ZAC Gagarine ?
  • Considérez-vous le rétablissement de la sécurité comme un préalable indispensable à la poursuite des opérations ?

Le futur quartier Gagarine reste marqué par des points de trafic de drogue qui menacent directement son attractivité et la réussite de sa mutation urbaine.

Front Populaire Ivryen

Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
La lutte contre les trafics relève de la responsabilité de la Police Nationale avec qui nous avons construit un partenariat étroit et qui reconnaît l’efficacité de la présence préventive sur le terrain des médiateurs.

Je reste opposé à la police Municipale.

Notre levier : créer les conditions d’une occupation positive de l’espace public, comme la Place du Progrès.

La police ne dispose pas de moyens adaptés pour faire face à une réalité, l’implication de mineurs dans le trafic. Sur ce point nous allons renforcer notre coopération avec elle.		Nous avons la volonté politique de prendre en compte la question de la sécurité.

Nous voulons créer une police municipale tout en travaillant en étroite collaboration avec la police Nationale.

Nous voulons apaiser l’espace public.

Nous refusons la culture du » laisser faire ».

Mais la dimension éducative depuis la scolarité jusqu’à la prévention de la délinquance est primordiale dans les politiques à mener.  		Les premiers immeubles livrés sont investis par le trafic de drogue.

Je veux éteindre tous ces points de trafics.

La création d’une police municipale avec des pouvoirs étendue est au centre de mon programme.

Elle interviendra en étroite coordination avec   la police Nationale.

Je m’appuierai sur la loi contre les narcotrafics pour expulser les trafiquants du logement social.		Malgré les efforts de la Police Nationale le trafic est enkysté et « pourrit » la vie des habitants de Gagarine.

La police Nationale peut -elle reproduire l’action « coup de poing » efficace, menée à la cité des Longs Sillons  (près de la Porte d’Ivry) ?

Je suis prêt à organiser un référendum local sur la création d’une police municipale.

Je respecterai le choix des Ivryens.

Je souhaite insister sur la nécessité de renforcer les politiques de prévention auprès des jeunes.		La sécurité est un préalable absolu.

Je suis favorable à la création d’une police Municipale, appuyée par  la vidéo protection.

La sécurité est une mission régalienne de l’Etat mais aujourd’hui la ville doit prendre sa part : la sécurité doit être co-produite par des interventions coordonnées de de l’Etat et la ville.

La sécurité doit également être prise en compte dans les aménagements (prévention situationnelle).
  • Envisagez-vous de réviser le programme de la ZAC Gagarine pour réduire la densité et offrir de vrais espaces verts publics ? 

Le projet prévoit une forte densité (10 immeubles de plus de 10 étages) pour 3 400 habitants à terme. Avec seulement 3,2 m² d’espaces verts publics créé par habitant, l’essentiel de la végétation repose sur des promenades linéaires plutôt que sur de véritables parcs de détente.

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Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Nous sommes ici contraints par l’aménageur l’EPA ORSA qui exige un bilan financier, pas seulement équilibré mais bénéficiaire.

C’est un bras de fer permanent pour maintenir l’ambition d’agriculture urbaine.

Il est vrai que ce débat de la densité à l’échelle des ilots est important : il faut que nous fassions des évaluations communes avec les associations qui portent cette question.		Le bilan des premières réalisations d’immeubles de logements est inquiétant : malfaçons, détérioration des parties communes…

Si le projet se poursuit tel qu’il est prévu, avec une densité « étouffante », il risque de produire une catastrophe.

Nous verrons ce qu’il est possible de revoir à ce stade.		Je ne suis pas partisan d’espaces verts en cœur d’ilots fermés.

Pour maintenir l’ordre il faut des espaces verts, désenclavés, ouverts.		L’intention de départ de construire une agro-cité était intéressante. Mais Le projet ne se concrétise pas comme il avait été préfiguré.

Néanmoins, à ce stade il sera difficile de faire évoluer l’aménageur qui tient ferme l’équilibre de son bilan.		Le résultat est délirant : on reproduit le type d’urbanisme des années 60.

C’est grave de mettre des habitants, pour partie en situation de fragilité dans un tel environnement.

Le projet étant très avancé, cela va être difficile d’obtenir des évolutions.

Mais nous essaierons d’utiliser toutes les marges de manœuvre restantes pour « réparer les dégâts », ramener de la qualité de vie.

Centre ville

  • Quel projet global pour stopper durablement la dégradation du centre Jeanne Hachette ?
  • Avec quels moyens financiers ?
  • Quelles actions concrètes pour redynamiser la fonction commerciale du Centre-Ville ?

Le projet de pôle de services publics au sein du centre Jeanne Hachette ne suffit pas à lever les inquiétudes des habitants. Ce patrimoine architectural unique continue de se dégrader, tandis que le commerce de centre-ville peine à trouver un nouveau souffle.

Front Populaire Ivryen

Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Le projet de regroupement des services publics accueillant du public dans le centre (coût de 20 Millions d’Euros) va créer des flux quotidiens de fréquentation et redynamiser les commerces.

Ce projet va permettre également d’améliorer l’accueil du public.

Dans les cellules commerciales maitrisées par la ville nous développerons des activités d’économie sociale et solidaire dans le prolongement de l’expérience de Mélocycle.		Cela fait 15 ans que les études s’empilent sans que les projets n’aboutissent.

Nous lancerons un appel à projet auprès des habitants et des architectes.


Mais c’est en redynamisant tout le centre-ville que nous pourrons faire revivre Jeanne Hachette.

Nous voulons créer une vraie centralité autour de la Marie en piétonisant une partie du centre, en le rendant agréable, familial, attractif le Week end.  		Ce centre est trop laid, trop vieux, vétuste, couteux à entretenir.

Le maintenir serait « mettre des pansements sur une jambe gangrénée ».

Je propose une solution de rupture, radicale : casser Jeanne Hachette. Faire table rase pour recréer un véritable village en centre-ville.		La ville a investi dans l’entretien du centre Jeanne Hachette (1 M€ par an ) mais le résultat n’est pas visible.

La relocalisation des services de la ville dans ce Centre va générer des flux de fréquentation.

Mais, dans le secteur à vocation commerciale côté rue Marat, la fermeture récente de certains commerces est inquiétante.

La SODES propriétaires des cellules commerciales pratique des prix élevés.

A terme la ville devra certainement maîtriser également ces cellules.		Il faut trouver le moyen de réhabiliter ce centre en respectant l’œuvre.

Mais il faut revoir sa destination.

Je ne crois pas à l’impact d’une fonction administrative.

Il faut raconter un nouveau récit pour faire revivre ce lieu iconique qui représente une audace architecturale : pourquoi pas un pôle culturel ( centre culturel, lieux d’exposition … ) ?
  • Seriez-vous prêt à revoir le projet de construction autour de l’Hotel de ville pour proposer un environnement plus apaisé, moins dense, et garantissant la préservation de la végétation existante ?
  • Etes-vous favorable à la préservation définitive du Square Coutant ?

Le projet de construction autour de l’Hôtel de Ville est vivement contesté en raison de la densification prévue et de la fragilisation du couvert végétal, alors que le centre-ville doit déjà absorber l’arrivée des nouveaux habitants du quartier Gagarine.

Le Square Coutant est un espace vert historique très apprécié, considéré par les Ivryens comme un élément majeur du patrimoine urbain de la ville.

Front Populaire Ivryen

Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

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Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Je souhaite déplacer le square Coutant.

Pour financer le projet de réhabilitation du Centre Jeanne Hachette, nous prévoyons d’urbaniser les terrains communaux autour de l’Hôtel de ville avec un espace vert reconstitué en cœur d’îlot.

Il faut densifier pour vendre ce foncier communal au meilleur prix et pour redynamiser le commerce en apportant de la population.		L’enjeu financier ne peut être le seul déterminant des choix de développement urbain.

Nous remettons en cause le projet autour de l’Hôtel de ville : il n’y aura aucune construction sur et autour du square Coutant.

Notre intention est la suivante :  rénovation complète des abords de la mairie, végétalisation du parking municipal, ouverture du parc sur la Mairie.		J’arrêterai tout projet d’urbanisation autour de la Mairie.

Pour le square Coutant : classement, embellissement et agrandissement.		Le square coûtant est un patrimoine végétal intouchable.

Je m’oppose à tout projet qui viendrait grignoter cet espace.		La densification du centre- ville pour financer les travaux de Jeanne Hachette est un « marché de dupes ».

Le prix à payer ne peut être l’hyper-densification.

Nous reconsidérerons le projet d’urbanisation autour de l’Hôtel de ville.

Nous préserverons le square.

Nous défendons une ville qui respire et qui respecte son patrimoine végétal.

Coop Ivry Habitat

  • Quelles solutions pérennes pour que la Coop retrouve les moyens et les compétences pour rattraper le lourd retard de réhabilitation du parc HLM, garantir une gestion de proximité efficace (entretien, relations locataires…) et assurer une transparence rigoureuse sur le calcul des charges locatives ?

Les locataires de la coop expriment leur mécontentement de voir leur habitat se dégrader et de subir les conséquences de défaillances graves dans la gestion quotidienne (charges, entretien). Le dernier rapport de l’ANCOLS met en évidence la très grande fragilité financière de la Coop Ivry Habitat, malgré 2 protocoles de redressement déjà engagés (CGLLS), et relève des dysfonctionnements organisationnels majeurs.

Front Populaire Ivryen

Philippe BOUYSSOU		Ivry en Mieux

Laurent MONFRET		Ivry Avenir

Kevin NADER		Plus Belle ma Ville

Atef RHOUMA		Ivry avant tout

Bertrand SIMONIN-LACROIX
Nous refusons la fusion avec l’un des grands bailleurs sociaux nationaux pour garder la maîtrise de notre logement social et préserver l’esprit coopératif de partage des enjeux avec les locataires.

Notre plan stratégique de patrimoine évalue un besoin de travaux lourds pour 3.400 logements et pour un coût de 470 millions d’euros.  

Comment allons-nous les financer ?

En sollicitant le soutien de la Caisse de Garantie du Logement Social (CGLLS) , en vendant quelques petits ensembles immobiliers couteux en entretien et peu rentables (Rue Louis Bertrand, rue Hartmann, avenue Jean Jaurés) et avec une contribution de la ville.		Le rapport de l’ANCOLS est accablant.

Notre solution est radicale : pour financer les travaux nécessaires nous proposons de vendre une partie du patrimoine, entre 50 et 100 logements par an à des locataires ou autres accédants.

Ceci permettra de dégager un flux de 10 Millions d’euros/ an  qui seront réinvestis dans les cités les plus dégradées.  

Nous remettrons de la rigueur dans la gestion.

Nous voulons sauver l’outil avant d’envisager d’autres solutions.

Mais nous n’avons pas de position idéologique : si la situation est trop critique, nous envisagerons un rapprochement avec un bailleur qui partage nos valeurs.  		Je veux revoir strictement les critères d’attribution et éviter que les bons payeurs ne subissent les conséquences des mauvais payeurs.

Pour financer les travaux il faudra vendre une partie du patrimoine.

Je suis ouvert à engager les discussions pour un adossement à un autre bailleur.  		Je suis très inquiet : la coop n’a pas les moyens financiers de réhabiliter un parc vieillissant dans un état de délabrement avancé.

Pour moi l’adossement à un bailleur social solide est inévitable.

Je préfère que nous choisissions maintenant notre partenaire, avant que l’Etat ne nous impose une tutelle.

Il faut garder la maitrise de cette évolution et faire les bons choix pour offrir aux locataires un cadre de vie digne et respectable.

Par ailleurs, il faudra trouver les moyens de lancer un projet de rénovation urbaine ambitieux tant à Pierre et Marie Curie (avec la démolition de 2 tours) qu’à Monmousseau.		La situation est critique.

La vente d’une partie du patrimoine ne résoudra rien à long terme.

La seule solution est l’association, ou le rapprochement avec un autre bailleur social, plus solide.

C’est un choix de responsabilité pour sauver le logement social d’Ivry et garantir aux locataires un logement digne.

Note : pour classer les candidats, nous avons retenu l’ordre alphabétique des noms de famille.

Chaque candidat dispose d’un droit de correction, au cas où des incompréhensions se seraient glissées dans notre compte rendu.

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