{"id":7620,"date":"2026-11-09T14:03:03","date_gmt":"2026-11-09T13:03:03","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanicc.fr\/?p=7620"},"modified":"2026-11-09T22:04:23","modified_gmt":"2026-11-09T21:04:23","slug":"urbanicc-rencontre-le-maire-quelles-marges-de-manoeuvre-pour-la-suite-divry-confluences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/2026\/11\/09\/urbanicc-rencontre-le-maire-quelles-marges-de-manoeuvre-pour-la-suite-divry-confluences\/","title":{"rendered":"Urbanicc rencontre le maire : quelles marges de man\u0153uvre pour la suite d\u2019Ivry Confluences ?"},"content":{"rendered":"\n

Des repr\u00e9sentants d\u2019Urbanicc ont rencontr\u00e9 le maire d\u2019Ivry-sur-Seine, Philippe Bouyssou, ainsi que la responsable de l\u2019urbanisme, pour \u00e9changer sur l\u2019avenir de la ZAC Ivry Confluences et les conditions de la prise en compte des avis et besoins des habitants.

Apr\u00e8s une longue p\u00e9riode sans r\u00e9union publique, li\u00e9e aux \u00e9lections municipales et \u00e0 l\u2019installation de la nouvelle \u00e9quipe, la Ville annonce une reprise des \u00e9changes et souhaite engager un nouveau travail autour de la derni\u00e8re phase de la ZAC.<\/s><\/h3>\n\n\n\n
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Une derni\u00e8re phase qui se pr\u00e9pare, mais des choix d\u00e9j\u00e0 largement engag\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La ZAC entre dans sa troisi\u00e8me et derni\u00e8re phase. Un bilan de l’op\u00e9ration doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 en janvier 2027. Certains \u00eelots pourraient \u00eatre reprogramm\u00e9s, avec une r\u00e9\u00e9valuation qualitative des am\u00e9nagements r\u00e9alis\u00e9s jusqu’ici. La Ville \u00e9voque notamment une meilleure prise en compte des espaces publics, des besoins en locaux d’activit\u00e9s et des enseignements tir\u00e9s des premi\u00e8res op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n

Mais une contrainte demeure incontournable : l’\u00e9quilibre financier de la ZAC.<\/p>\n\n\n\n

L’exemple d’Axelis illustre les limites des marges de man\u0153uvre. La densit\u00e9 de cette op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 augment\u00e9e pour compenser des surfaces de construction supprim\u00e9es sur d’autres \u00eelots, le volume global de construction pr\u00e9vu dans la ZAC restant inchang\u00e9. Deux promoteurs, Cogedim et Promogim, ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 retenus pour r\u00e9aliser les op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n

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Quelques sujets restent ouverts<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Plusieurs pistes de travail ont n\u00e9anmoins \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n

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  • Axelis :<\/strong> possibilit\u00e9 de faire \u00e9voluer le plan-masse et l’organisation des espaces verts et de proximit\u00e9. La prise en compte des artisans encore pr\u00e9sents dans le secteur, notamment dans le projet de venelle, constitue \u00e9galement un enjeu.
    La ville reconna\u00eet un d\u00e9saccord avec Urbanicc sur la densit\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle des \u00eelots. Elle propose un d\u00e9bat \u00e0 partir d\u2019analyses objectiv\u00e9es au moyen d\u2019indicateurs quantitatifs et qualitatifs.<\/li>\n\n\n\n
  • Les locaux d’activit\u00e9s :<\/strong> la Ville reconna\u00eet les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es pour proposer des locaux neufs \u00e0 des loyers accessibles. Des solutions sont \u00e0 l’\u00e9tude pour mieux encadrer les prix de sortie et accompagner les artisans concern\u00e9s par les expropriations.<\/li>\n\n\n\n
  • La halle BHV :<\/strong> la programmation de ses futures activit\u00e9s n’est pas totalement arr\u00eat\u00e9e. Une ouverture \u00e0 la concertation a \u00e9t\u00e9 \u00e9voqu\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
  • Les \u00eelots r\u00e9sidentiels d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s :<\/strong> une \u00e9valuation qualitative pourrait \u00eatre men\u00e9e apr\u00e8s le bilan quantitatif, afin de tirer des enseignements pour les op\u00e9rations \u00e0 venir.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Concernant l\u2019ilot \u00ab Petits H\u00f4tels<\/strong> \u00bb, la Ville indique avoir rencontr\u00e9 l’ensemble des occupants et pr\u00e9voit, selon les situations, des indemnisations ou des solutions de relogement.<\/p>\n\n\n\n

    Les Fauconni\u00e8res<\/strong> : des travaux de grosses r\u00e9parations et de requalification des espaces ext\u00e9rieurs devraient \u00eatre engag\u00e9s. Le d\u00e9senclavement de la cit\u00e9 reste suspendu au projet de Quai d\u2019Ivry qui semble prendre du retard.<\/p>\n\n\n\n

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    Quelle place pour les habitants dans les d\u00e9cisions ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    La Ville annonce \u00e9galement vouloir relancer les comit\u00e9s de quartier, \u00e0 un rythme trimestriel environ, pour favoriser les \u00e9changes sur les sujets du quotidien et accompagner la suite de la ZAC.<\/p>\n\n\n\n

    Une nouvelle organisation de la concertation doit \u00eatre mise en place, avec des \u00e9quipes techniques et paysag\u00e8res ainsi qu’un expert charg\u00e9 d’accompagner la d\u00e9marche. Trois niveaux sont envisag\u00e9s : l’information des habitants, des ateliers participatifs th\u00e9matiques et le travail sur l’organisation de la vie quotidienne.<\/p>\n\n\n\n

    Pour autant, une question essentielle reste enti\u00e8re : quelle place r\u00e9elle est accord\u00e9e aux habitants dans les d\u00e9cisions ?<\/strong><\/s><\/h3>\n\n\n\n

    Depuis plus de dix ans, et malgr\u00e9 plusieurs changements d’\u00e9quipes, le discours semble toujours le m\u00eame : de belles intentions, des promesses de dialogue et de concertation, mais une r\u00e9alit\u00e9 qui ne change gu\u00e8re. Les habitants sont syst\u00e9matiquement invit\u00e9s \u00e0 s’exprimer lorsque les grandes d\u00e9cisions sont d\u00e9j\u00e0 prises, les projets engag\u00e9s et les marges de man\u0153uvre quasiment inexistantes. Au mieux, il ne reste alors que quelques ajustements \u00e0 la marge, souvent cosm\u00e9tiques, sans remise en question des choix fondamentaux.<\/s><\/p>\n\n\n\n

    Cette rencontre ne dissipe malheureusement pas cette impression. Derri\u00e8re les annonces de concertation et les discours sur la participation citoyenne, la place laiss\u00e9e aux habitants dans la d\u00e9finition m\u00eame des projets reste tr\u00e8s largement \u00e0 d\u00e9montrer<\/strong><\/s>.<\/strong> Informer, pr\u00e9senter des projets ou discuter de leur accompagnement ne constitue pas une concertation. Une v\u00e9ritable concertation suppose que les habitants puissent intervenir suffisamment t\u00f4t pour peser r\u00e9ellement sur les d\u00e9cisions et faire \u00e9voluer les projets.<\/p>\n\n\n\n

    <\/div>\n\n\n\n

    Urbanicc restera vigilant et mobilis\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Urbanicc prend acte de la volont\u00e9 exprim\u00e9e par la Ville de renouer le dialogue et de travailler sur les enseignements des op\u00e9rations pass\u00e9es. Mais le dialogue ne peut se r\u00e9sumer \u00e0 informer les habitants de d\u00e9cisions d\u00e9j\u00e0 prises.<\/p>\n\n\n\n

    Notre association continuera donc \u00e0 porter la parole des habitants, \u00e0 documenter les projets et \u00e0 d\u00e9fendre une v\u00e9ritable prise en compte de leurs usages et de leurs besoins.<\/p>\n\n\n\n

    La concertation doit permettre de faire \u00e9voluer les projets, et pas seulement de les accompagner une fois les d\u00e9cisions arr\u00eat\u00e9es. C’est \u00e0 cette aune que nous appr\u00e9cierons les engagements annonc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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