{"id":6971,"date":"2025-06-26T16:28:06","date_gmt":"2025-06-26T14:28:06","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanicc.fr\/?p=6971"},"modified":"2025-06-26T16:32:52","modified_gmt":"2025-06-26T14:32:52","slug":"plui-grand-orly-seine-bievre-ivry-sur-seine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/2025\/06\/26\/plui-grand-orly-seine-bievre-ivry-sur-seine\/","title":{"rendered":"PLUI Grand Orly Seine Bi\u00e8vre\u00a0: Ivry sur Seine"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong><s>Avis des associations Urbanicc et Passerelles\u2013 Juin 2025<\/s><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><s>1\/ Les enjeux intercommunaux<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Comme l\u2019indique le document \u00ab&nbsp;bilan de la concertation&nbsp;\u00bb, la ville d\u2019Ivry a fait le choix \u00ab&nbsp;d\u2019inscrire la concertation du PLUI dans la continuit\u00e9 de la r\u00e9flexion sur le PLU et de&nbsp; son&nbsp; projet de territoire&nbsp;\u00bb. Urbanicc et Passerelles regrettent &nbsp;que cette concertation n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion de sensibiliser les habitants aux enjeux intercommunaux et au r\u00f4le de l\u2019EPT&nbsp;. Ainsi les \u00e9changes sur le d\u00e9veloppement urbain d\u2019Ivry n\u2019ont pu s\u2019inscrire dans celui du territoire plus large du Grand Orly Seine Bi\u00e8vre&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ivry est en pourtant concern\u00e9 par des OAP sectorielles strat\u00e9giques dans le d\u00e9veloppement du territoire intercommunal\u00a0: Les Portes de Paris et la vall\u00e9e de la Seine et de ses affluents.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Par ailleurs l\u2019approche intercommunale aurait permis d\u2019\u00e9clairer les d\u00e9bats avec les habitants qui s\u2019interrogent sur le niveau et le rythme de d\u00e9veloppement urbain d\u2019Ivry, et sur la densit\u00e9 des projets urbains. Il aurait \u00e9t\u00e9 int\u00e9ressant d\u2019inscrire ces d\u00e9bats dans une vision globale de la contribution des diff\u00e9rentes communes du GOSB aux besoins en logements. L\u2019importance de ces besoins en \u00cele-de-France est en effet l\u2019argument oppos\u00e9 syst\u00e9matiquement aux r\u00e9serves des habitants sur le niveau de densification, ce qui ne permet pas d\u2019avoir de vrais d\u00e9bats sur les choix urbains.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><s>2\/ Les risques naturels et les risques li\u00e9s \u00e0 la pollution<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ivry fait partie des territoires du GOSB multi-expos\u00e9s, comme le soulignent les diff\u00e9rents documents du PLUI&nbsp;: expos\u00e9 d\u2019une part aux inondations (54&nbsp;% de son territoire) tant par d\u00e9bordement que par remont\u00e9e des nappes phr\u00e9atiques, ou que par ruissellement des eaux&nbsp;; expos\u00e9 d\u2019autre part aux pollutions pass\u00e9es et actuelles des sols et \u00e0 la pollution de l\u2019air. \u2028Or le choix politique est fait de fortement densifier la vall\u00e9e de la Seine et donc d\u2019exposer un grand nombre d\u2019habitants \u00e0 ces risques, tout en d\u00e9clarant dans le PLUI \u00ab&nbsp;penser un urbanisme par le prisme de la sant\u00e9&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>\u2028Face \u00e0 l\u2019aggravation des catastrophes naturelles dues&nbsp; au d\u00e9r\u00e8glement climatique, aux incertitudes sur les risques sanitaires li\u00e9s \u00e0 la pollution de certains \u00e9quipements, aux incertitudes sur la r\u00e9alit\u00e9 de la d\u00e9pollution des sols en profondeur, les habitants s\u2019interrogent&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>sur l\u2019efficacit\u00e9 des plans de pr\u00e9vention, des mesures envisag\u00e9es pour att\u00e9nuer les impacts d\u2019une urbanisation importante de ces zones multi-expos\u00e9es,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>et sur la pr\u00e9vision des plans d\u2019\u00e9vacuation en cas de crues.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><s>Inondations<\/s><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les habitants s\u2019\u00e9tonnent que dans un tel contexte d\u2019incertitudes sur l\u2019\u00e9volution des inondations, et apr\u00e8s la catastrophe de Valence, ces questions n\u2019aient pas \u00e9t\u00e9 abord\u00e9es dans les r\u00e9unions publiques. Ils s\u2019\u00e9tonnent d\u2019autant plus que dans les documents du PLUI,&nbsp; il est indiqu\u00e9 \u00ab&nbsp;la pr\u00e9paration \u00e0 d\u2019\u00e9ventuelle gestion de crise passe par la sensibilisation et le partage de la culture du risque par l\u2019ensemble des acteurs locaux et la population&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><s>Pollutions<\/s><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le coll\u00e8ge Assia Djebar<\/strong> construit depuis 2015, n\u2019a toujours pas ouvert, ayant d\u00fb faire <strong>l\u2019objet d\u2019une op\u00e9ration lourde de d\u00e9pollution apr\u00e8s le relev\u00e9 d\u2019\u00e9manation de mercure lors de sa livraison<\/strong>. Ce scandale a fait perdre aux habitants la confiance dans la capacit\u00e9 des acteurs \u00e0 pr\u00e9venir et \u00e0 prendre les mesures correctives n\u00e9cessaires. Ils s\u2019\u00e9tonnent que, malgr\u00e9 des demandes r\u00e9it\u00e9r\u00e9es, les r\u00e9sultats des analyses faites dans les zones habit\u00e9es autour du coll\u00e8ge n\u2019aient pas \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9s au public. <strong>Cet incident du coll\u00e8ge augmente l\u2019inqui\u00e9tude des habitants sur les risques sanitaires que pourrait g\u00e9n\u00e9rer une inondation lessivant des sols partiellement ou imparfaitement d\u00e9pollu\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Urbanicc et Passerelles s\u2019\u00e9tonnent que l\u2019impact de l\u2019incin\u00e9rateur<\/strong> <strong>Paris XIII\/Ivry<\/strong> soit minimis\u00e9 dans les documents du PLUI alors que depuis trois ans un collectif d\u2019habitants, le Collectif 3R, avec l\u2019appui du bureau d\u2019\u00e9tude n\u00e9erlandais ToxicoWatch, met en \u00e9vidence que l\u2019incin\u00e9rateur g\u00e9n\u00e8re un niveau de pollution \u00e0 la dioxine et aux m\u00e9taux lourds pouvant comporter un risque sanitaire. Ils s\u2019\u00e9tonnent que malgr\u00e9 ces analyses, les projets de densification extr\u00eame (avec des programmes importants de logements, d\u2019\u00e9coles&#8230;) autour de l\u2019incin\u00e9rateur, donc dans le p\u00e9rim\u00e8tre le plus expos\u00e9, ne soient pas requestionn\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>On rappellera que l\u2019incin\u00e9rateur actuel br\u00fble six fois plus de d\u00e9chets que la moyenne des incin\u00e9rateurs en France alors que c&rsquo;est l&rsquo;un des incin\u00e9rateurs entour\u00e9s de la plus grande densit\u00e9 d&rsquo;habitants.. Cette situation est tr\u00e8s anormale sur le territoire fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n<p>Le prochain incin\u00e9rateur br\u00fblera deux fois moins de d\u00e9chets, ce qui reste trois fois plus que la moyenne dans un d\u00e9partement (le Val-de-Marne) o\u00f9 les habitants sont soumis \u00e0 deux fois plus de kilos de d\u00e9chets incin\u00e9r\u00e9s par habitant que le reste de l&rsquo;\u00cele-de-France.<\/p>\n\n\n\n<p>Les acteurs publics n\u2019apportent pas de r\u00e9ponse aux questions des habitants sur les risques sanitaires li\u00e9s \u00e0 cette pollution, sur les normes, sur le syst\u00e8me de contr\u00f4le, de surveillance et d\u2019alerte, sur les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre. Par ailleurs les habitants constatent que dans d\u2019autres pays europ\u00e9ens les normes sont plus strictes et les choix d\u2019implantation des nouveaux incin\u00e9rateurs se portent sur des sites peu habit\u00e9s. Tout ceci alimente l\u2019inqui\u00e9tude des habitants, en tant que r\u00e9sidents dans un environnement potentiellement pollu\u00e9 et \u00e0 risque pour la sant\u00e9 et en tant que parents d\u2019enfants expos\u00e9s \u00e0 ces risques.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><s>3\/ OAP Quai d\u2019Ivry<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La derni\u00e8re version&nbsp; du projet urbain&nbsp; \u00ab&nbsp;Quai d\u2019Ivry&nbsp;\u00bb pr\u00e9sent\u00e9e en r\u00e9union publique en janvier 2025&nbsp; \u2014 qui ne correspond pas \u00e0 l\u2019OAP sectorielle contenue dans le dossier du PLUI pr\u00e9voit&nbsp;la d\u00e9molition du&nbsp; centre commercial Quai d\u2019Ivry, son remplacement par un nouveau quartier mixte de 1&nbsp;400 \u00e9quivalents logements (1150 logements familiaux et 500 unit\u00e9s sp\u00e9cifiques), d\u2018activit\u00e9s et de commerces avec un d\u00e9placement de Carrefour de l\u2019autre c\u00f4t\u00e9 de la rue Westermeyer et la cr\u00e9ation d\u2019un jardin public de pleine terre de 7500 m2 au centre du quartier.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors de la concertation, les habitants ont approuv\u00e9 la d\u00e9molition de ce centre tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9 et disqualifi\u00e9 et la future construction d\u2019un quartier mixte autour de rues et d\u2019un parc de pleine terre.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais ce projet de reconstruction soul\u00e8ve beaucoup d\u2019inqui\u00e9tudes et d\u2019interrogations&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Malgr\u00e9 la diminution de 13\u00a0% de la surface construite \u00e0 l\u2019issue de la concertation, le projet pr\u00e9voit un <strong>quartier extr\u00eamement dense<\/strong> sur un site tr\u00e8s contraint et soumis \u00e0 des risques majeurs\u00a0: situ\u00e9 en zone tr\u00e8s inondable, dans le p\u00e9rim\u00e8tre de 1\u00a0km le plus expos\u00e9 \u00e0 la pollution de l\u2019incin\u00e9rateur, sans moyen de transport adapt\u00e9 (ni m\u00e9tro, ni tramway), encercl\u00e9 par des axes routiers au trafic tr\u00e8s dense, et avec une accessibilit\u00e9 qui peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s fragile en cas de crue.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ce nouveau quartier, qui sera marqu\u00e9 par <strong>un urbanisme de tours<\/strong> (8 tours de 16\u00a0\u00e9tages) peu appr\u00e9ci\u00e9 par les habitants, aura une densit\u00e9 b\u00e2tie de 2,6 et accueillera plus de 3\u00a0000 habitants sur 4,5 ha, soit une densit\u00e9 de 684 habitants \u00e0 l\u2019hectare dans la fourchette la plus haute des \u00eelots urbanis\u00e9s de la ZAC Ivry Confluence.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il n\u2019y a pas d\u2019engagement pr\u00e9cis sur <strong>la requalification et le d\u00e9senclavement de la cit\u00e9 des Fauconni\u00e8res<\/strong>, limitrophe du centre commercial, o\u00f9 les conditions d\u2019habitat sont aujourd\u2019hui tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9es. Pour l\u2019instant le projet ne propose pas de solution pr\u00e9cise pour la meilleure int\u00e9gration de cette cit\u00e9 dans le futur quartier et ne donne aucune indication sur un programme de r\u00e9habilitation, en accompagnement du projet urbain.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La<strong> rue Westermeyer<\/strong>, axe majeur du projet, va cumuler des fonctions qu\u2019il sera difficile de faire cohabiter\u00a0: axe routier d\u2019acc\u00e8s \u00e0 Ivry dans le prolongement du pont Mandela, rue commer\u00e7ante avec des flux pi\u00e9tons, piste cyclable, desserte d\u2019un grand nombre de logements\u2026.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les<strong> conditions d\u2019acc\u00e8s public au jardin<\/strong> ne sont pas garanties, pas plus que la mobilisation des moyens qui seront n\u00e9cessaires pour assurer sa bonne gestion et la r\u00e9gulation de ses usages dans un environnement tr\u00e8s habit\u00e9.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les<strong> besoins d\u2019\u00e9quipements publics<\/strong> g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par cette arriv\u00e9e de population ne sont pas pris en compte (cr\u00e8ches, piscine, gymnase, salles associatives\u2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019<strong>ouverture sur la Seine <\/strong>tr\u00e8s demand\u00e9e pas les habitants n\u2019aura pas de r\u00e9alit\u00e9 en raison du front b\u00e2ti constitu\u00e9 par 3 hauts immeubles, m\u00eame s\u2019ils sont s\u00e9par\u00e9s par des travers\u00e9es vers la Seine.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il est regrettable qu\u2019\u00e0 <strong>l\u2019angle des rues Jean-Jacques Rousseau et Westermeyer le square<\/strong> pr\u00e9vu dans le 1<sup>er<\/sup> projet soit remplac\u00e9 par un ensemble massif d\u2019immeubles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le<strong> chantier de d\u00e9molition-reconstruction<\/strong> va causer des perturbations, des d\u00e9sordres et des nuisances pour la copropri\u00e9t\u00e9 attenante au centre commercial et pour la cit\u00e9 des Fauconni\u00e8res. Il est n\u00e9cessaire que l\u2019engagement \u00e0 les att\u00e9nuer, \u00e0 les compenser et \u00e0 rechercher les solutions techniques indispensables soit ferme et pr\u00e9cis\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le<strong> programme de places de stationnement<\/strong> pr\u00e9vu dans le projet ne r\u00e9pond pas aux besoins importants li\u00e9s aux \u00e9quipements du quartier \u2014 aujourd\u2019hui ce sont les parkings de Carrefour qui r\u00e9pondent \u00e0 cette demande. En outre, on sait que le projet de construction de la mosqu\u00e9e ne pr\u00e9voit pas de stationnement. Par ailleurs il n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9 la fa\u00e7on dont serait organis\u00e9e et g\u00e9r\u00e9e la r\u00e9ponse envisag\u00e9e par des\u00a0\u00abparkings mutualis\u00e9s\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong><s>Si les am\u00e9liorations apport\u00e9es par la derni\u00e8re version du projet sont reconnues, il est attendu une diminution significative du programme de logements et un urbanisme apais\u00e9, avec des immeubles de moindre hauteur, en coh\u00e9rence avec le tissu de faubourg des alentours. Les nouvelles analyses de la pollution de l\u2019incin\u00e9rateur rendues publiques devraient conduire \u00e0 questionner particuli\u00e8rement le programme et la densit\u00e9 de ce projet situ\u00e9 dans une zone tr\u00e8s expos\u00e9e.<\/s><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><s>4\/ OAP Confluence<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9alisation du programme de la ZAC \u00e9tant tr\u00e8s avanc\u00e9e, les acteurs estiment que les orientations strat\u00e9giques du projet et le programme ne doivent plus \u00eatre au c\u0153ur de la concertation. Celle-ci aujourd\u2019hui s\u2019organise essentiellement autour de la r\u00e9alisation de l\u2019am\u00e9nagement des espaces publics.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins beaucoup d\u2019interrogations demeurent sur un projet qui s\u2019\u00e9tale sur trente ans&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le bilan 2024 de la ZAC pr\u00e9sent\u00e9 au conseil municipal fait le constat que la commercialisation des surfaces d\u2019activit\u00e9 tertiaire et de bureau livr\u00e9es rencontre des difficult\u00e9s. De plus le bilan financier pr\u00e9visionnel de la ZAC est nettement d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9. Aussi les habitants s\u2019inqui\u00e8tent que des solutions soient recherch\u00e9es par une augmentation de la production de logements alors que la densit\u00e9 est d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e dans une zone expos\u00e9e \u00e0 des risques<strong>. Les habitants n\u2019ont<\/strong> <strong>aucune visibilit\u00e9 sur l\u2019\u00e9volution envisag\u00e9e pour ce programme<\/strong>. Et l\u2019OAP n\u2019apporte aucune information sur ce point.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Urbanicc et Passerelles \u00a0s\u2019\u00e9tonnent que le plan de l\u2019OAP <strong>ne pr\u00e9voie pas de\u00a0principe<\/strong> <strong>d\u2019espaces verts \u00e0 cr\u00e9er dans les deux secteurs<\/strong>\u00a0<strong>du terrain Gambetta et de l\u2019Ivrynage des Lampes. <\/strong>Le terrain Gambetta fait aujourd\u2019hui l\u2019objet d\u2019un am\u00e9nagement temporaire pour des activit\u00e9s de plein air mais il est important qu\u2019\u00e0 terme son urbanisation pr\u00e9voie un espace public de proximit\u00e9 dans ce secteur dens\u00e9ment peupl\u00e9, au c\u0153ur du quartier. Le futur Ivrynage des Lampes au sud-ouest de la ZAC devrait comporter un grand espace vert public au c\u0153ur de l\u2019\u00eelot, conform\u00e9ment au plan masse de la ZAC. La confirmation de ce principe dans l\u2019OAP est importante car ce secteur du quartier est peu pourvu en espaces verts de proximit\u00e9 et aires de jeux pour les adolescents&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Espaces de pleine terre et coefficient de pond\u00e9ration<\/strong> : pour l\u2019habitat, le r\u00e8glement pr\u00e9voit 50\u00a0% d\u2019espaces verts avec un coefficient de pond\u00e9ration pour les espaces verts de pleine terre, noues, bassin de r\u00e9tention de 1,5 (alors qu\u2019il est en g\u00e9n\u00e9ral de 1). Il ne fixe pas de r\u00e8gle pour les emprises au sol. Ainsi une parcelle pourrait \u00eatre construite \u00e0 100\u00a0%. C\u2019est probl\u00e9matique pour la gestion des eaux pluviales en g\u00e9n\u00e9ral et en particulier lors de crues. Par ailleurs il n\u2019est pas compr\u00e9hensible que la r\u00e8gle soit moins contraignante pour les bureaux, le commerce, l\u2019artisanat et l\u2019industrie. <strong>En l\u2019\u00e9tat le PLUI n\u2019int\u00e8gre pas une r\u00e9elle ambition sur une limite \u00e0 l\u2019artificialisation des sols alors que c\u2019est pourtant un levier majeur pour la gestion des eaux pluviales, la lutte contre les \u00eelots de chaleur et pour la biodiversit\u00e9 via la plantation des espaces libres<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le PLUI affiche des objectifs <strong>de d\u00e9simperm\u00e9abilisation<\/strong>. Or la premi\u00e8re phase de la ZAC a fortement min\u00e9ralis\u00e9 les sols. Il serait souhaitable que l\u2019OAP prenne en compte la proposition des habitants <strong>d\u2019un plan de microv\u00e9g\u00e9talisation <\/strong>en priorisant les secteurs de la 1<sup>\u00e8re\u00a0 <\/sup>phase et les \u00eelots existants non concern\u00e9s par les projets.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le sud-ouest de la ZAC, secteur des Lampes<\/strong>, ne sera urbanis\u00e9 qu\u2019\u00e0 moyen terme dans la derni\u00e8re phase de la ZAC. Le programme et l\u2019organisation urbaine du projet sur ce grand \u00eelot m\u00e9riteraient d\u2019\u00eatre r\u00e9examin\u00e9s dans le cadre d\u2019une concertation avec les habitants\u00a0.\u00a0 Cette nouvelle concertation permettrait de \u00a0tenir compte des enseignements du fonctionnement des ensembles r\u00e9sidentiels d\u00e9j\u00e0 construits autour et \u00a0des besoins qui \u00e9mergent en \u00e9quipement et espaces de proximit\u00e9. Cette reconsid\u00e9ration pourrait \u00e9galement \u00eatre l\u2019occasion d\u2019\u00e9tudier des solutions adapt\u00e9es au maintien du tissu des petites entreprises et des activit\u00e9s artisanales qui se sont d\u00e9velopp\u00e9es dans ce secteur. Nous proposons que cette intention soit inscrite dans les orientations d\u2019am\u00e9nagement \u00e9nonc\u00e9es dans l\u2019OAP.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La r\u00e9ponse aux besoins en \u00e9quipements<\/strong>\u00a0des diff\u00e9rents secteurs de la ZAC dans certains domaines n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 clairement pr\u00e9cis\u00e9e : cr\u00e8ches, \u00e9quipements sportifs, \u00e9quipements sociaux&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><s>5\/ OAP C\u0153ur de ville<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><s>Le\u00a0 <strong>square Coutant<\/strong> est un espace vert auquel les habitants sont tr\u00e8s attach\u00e9s, le consid\u00e9rant comme une oasis de calme et de fra\u00eecheur au centre-ville<\/s>. Urbanicc et Passerelles regrettent qu\u2019il ne soit pas inscrit comme espaces verts \u00e0 prot\u00e9ger. Ceci ouvre la possibilit\u00e9 dans le futur plan masse du projet urbain autour de l\u2019h\u00f4tel de ville de construire sur l\u2019assiette du square sans avoir la garantie de la reconstitution d\u2019un espace vert public avec ses qualit\u00e9s actuelles.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avis des associations Urbanicc et Passerelles\u2013 Juin 2025 1\/ Les enjeux intercommunaux Comme l\u2019indique le document \u00ab&nbsp;bilan de la concertation&nbsp;\u00bb, la ville d\u2019Ivry a fait le choix \u00ab&nbsp;d\u2019inscrire la concertation du PLUI dans la continuit\u00e9 de la r\u00e9flexion sur le PLU et de&nbsp; son&nbsp; projet de territoire&nbsp;\u00bb. 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