{"id":4941,"date":"2021-12-20T18:06:19","date_gmt":"2021-12-20T17:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanicc.fr\/?p=4941"},"modified":"2021-12-22T23:13:03","modified_gmt":"2021-12-22T22:13:03","slug":"rencontre-pop-ivrynage-bhv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/2021\/12\/20\/rencontre-pop-ivrynage-bhv\/","title":{"rendered":"Rencontre POP ivrynage BHV"},"content":{"rendered":"\n

Rencontre POP du 6 d\u00e9cembre 2021 consacr\u00e9e aux projets urbains de l\u2019\u00eelot BHV dans le cadre de la ZAC Ivry Confluences. Les habitants \u00e9taient invit\u00e9s \u00e0 une rencontre \u00e0 la Miroiterie d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9sentation des projets de constructions sur l\u2019\u00eelot BHV, \u00eelot \u00e0 fort enjeu.<\/s><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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En effet, il sera le premier secteur \u00e0 \u00eatre urbanis\u00e9 selon le concept \u00ab d\u2019Ivrynage \u00bb d\u00e9velopp\u00e9 par la nouvelle \u00e9quipe de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre de la ZAC. De plus l\u2019urbanisation de ce vaste \u00eelot (4,35 ha), \u00e0 l\u2019articulation des am\u00e9nagements de bord de Seine et des secteurs faubouriens, va marquer fortement la physionomie du futur quartier, son fonctionnement tant social qu\u2019urbain.<\/p>\n\n\n\n

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Cette pr\u00e9sentation \u00e9tait donc tr\u00e8s attendue par les habitants.<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Dans le premier temps de la rencontre, What time is I.T. a restitu\u00e9 une synth\u00e8se des 2 ateliers de travail de juin et juillet dernier qui ont rassembl\u00e9 22 habitants pour \u00e9changer sur l’am\u00e9nagement et les<\/strong> usages du futur square au c\u0153ur de l\u2019\u00eelot BHV<\/strong>(d’une surface de 6.500 m2, comparable \u00e0 la place de l’Insurrection). La restitution a bien mis en \u00e9vidence les points saillants des propositions des habitants qui ont exprim\u00e9 leur souhait d\u2019un espace public, ouvert sur le quartier, accueillant une diversit\u00e9 de public, \u00e9vitant l’entre-soi. Ils ont imagin\u00e9 un espace de respiration, de d\u00e9tente, modulable pour s’adapter aux usages et aux saisons. Ils ont insist\u00e9 pour que sa vocation soit d\u00e9finie en compl\u00e9mentarit\u00e9 de celle de l\u2019ancienne chaufferie et des anciennes halles du BHV. Pour ces derni\u00e8res ils ont sugg\u00e9r\u00e9 l’installation d’un march\u00e9 couvert, et d’activit\u00e9s d’animation permanentes. Ils esp\u00e8rent qu’une d\u00e9marche de concertation sera rapidement lanc\u00e9e sur l\u2019utilisation de ces deux b\u00e2timents exceptionnels du quartier.<\/p>\n\n\n\n

Il a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 que  le square du c\u0153ur d\u2019\u00eelot BHV et les venelles d\u2019acc\u00e8s aux voies environnantes auront un statut public et qu\u2019ils seront am\u00e9nag\u00e9s par la SADEV.<\/p>\n\n\n\n

Les habitants <\/s><\/strong>sont maintenant impatients de savoir comment leurs propositions seront prises en compte dans les esquisses d\u2019am\u00e9nagement en cours d\u2019\u00e9tude par les paysagistes de l’\u00e9quipe de maitrise d\u2019\u0153uvre (agence BASE) et esp\u00e8rent qu\u2019ils seront consult\u00e9s avant l\u2019adoption du projet d\u00e9finitif.<\/s><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Difficile d’appr\u00e9hender le projet sans perspective d\u2019architecture en 3D.<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

uapS et les 4 \u00e9quipes d\u2019architectes retenues ont pr\u00e9sent\u00e9 les projets de construction de logements, de locaux d\u2019activit\u00e9s, de commerces, de locaux associatifs et culturels sur 4 des 5 lots de l\u2019ilot BHV<\/strong> (le programme  pour le 5\u00e8me <\/sup> lot n\u2019\u00e9tant pas encore arr\u00eat\u00e9). Les architectes ont insist\u00e9 sur la qualit\u00e9 d’usage des logements (hauteur sous plafond, g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 des surfaces de chaque type de logements, des loggias ou balcons, qualit\u00e9 des espaces communs, lumi\u00e8re naturelle dans les escaliers, logements traversants…). Ils ont \u00e9galement soulign\u00e9 la diversit\u00e9 des volum\u00e9tries et des \u00e9pannelages, du R+15 \u00e0 la maison de ville en duplex. Ils ont indiqu\u00e9 qu’ils se sont inspir\u00e9s du tissu faubourien dans les alentours, et qu\u2019ils ont pr\u00e9vu de nouveaux produits logements comme les appartements partag\u00e9s (en co-living). Environ 600 logements seront construits dans cet \u00eelot, compos\u00e9 de 40% de logements locatifs sociaux, de logements locatifs interm\u00e9diaires, et d\u2019accession.<\/p>\n\n\n\n

Face \u00e0 cette avalanche d’informations, et \u00e0 des supports de pr\u00e9sentation \u00e0 la lisibilit\u00e9 peu ais\u00e9e, il \u00e9tait difficile aux habitants de r\u00e9agir \u00e0 ces propositions urbaines et architecturales.<\/strong> Les \u00e9changes qui se sont prolong\u00e9s autour d\u2019une maquette des projets ont certainement permis de mieux les concr\u00e9tiser et de r\u00e9pondre aux interrogations des habitants.<\/p>\n\n\n\n

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600 logements, mais quels \u00e9quipements publics pour accompagner cette forte densification ?<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les habitants se sont inqui\u00e9t\u00e9s de la capacit\u00e9 de la ville \u00e0 accompagner une telle arriv\u00e9e de population sur le quartier par les \u00e9quipements et services n\u00e9cessaires. Ils d\u00e9plorent le manque d’activit\u00e9s de loisir sur le quartier et craignent le risque d\u2019une cit\u00e9 dortoir. Ils s’\u00e9tonnent que la densit\u00e9 retenue conduise \u00e0 des vis \u00e0 vis qui pourraient \u00eatre g\u00eanants.<\/p>\n\n\n\n

Ils insistent sur la n\u00e9cessit\u00e9 d’apporter une grande attention au traitement des limites entre le square et les espaces privatifs des maisons de ville de fa\u00e7on \u00e0 \u00e9viter les conflits d’usage et les pressions pour restreindre l’acc\u00e8s au c\u0153ur d\u2019\u00eelot.  <\/p>\n\n\n\n

Ils s’interrogent sur la pertinence de programme de bureaux alors que le march\u00e9 semble satur\u00e9, sur la fa\u00e7on dont est r\u00e9alis\u00e9 le choix des activit\u00e9s \u00e9conomique qui seront accueillies et sur le prix des locaux d\u2019activit\u00e9s. Les repr\u00e9sentants de la ville ont rappel\u00e9 les objectifs de d\u00e9veloppement \u00e9conomique poursuivis sur Ivry, et donc dans la ZAC, \u00e9conomie sociale et solidaire, fili\u00e8res de l’audiovisuel, de l’agroalimentaire, du recyclage, et de la silver \u00e9conomie. Sur le prix des locaux d’activit\u00e9, le promoteur a indiqu\u00e9 qu’il est pr\u00e9matur\u00e9 \u00e0 ce stade d’apporter une r\u00e9ponse pr\u00e9cise, tout en informant que l’h\u00f4tel d’entreprise pr\u00e9vu serait g\u00e9r\u00e9 par la RIVP (SEM de la ville de Paris) qui pratique des prix 25% en dessous du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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\u00celot BHV<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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3C1 (Barr\u00e9-Lambot Architectes)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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3B1 (Archikubik) et 3B2 (Atelier St\u00e9phane Ferandez)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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3C2 (Martin Duplantier Architectes)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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3C2 (Martin Duplantier Architectes)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\n BHV – compte rendu atelier square (06\/12\/2021)<\/strong> | 1.45 MB\n <\/div>\n T\u00e9l\u00e9charger<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n
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\n BHV – pr\u00e9sentation uapS (06\/12\/2021)<\/strong> | 2.86 MB\n <\/div>\n T\u00e9l\u00e9charger<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n
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\n BHV – pr\u00e9sentation architectes (06\/12\/2021)<\/strong> | 11.89 MB\n <\/div>\n T\u00e9l\u00e9charger<\/a>\n <\/div>\n\n <\/div>\n
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Peu de places de parking, juste dans le respect des minimas impos\u00e9s par le PLU ?<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les habitants posent \u00e9galement la question des parkings li\u00e9s aux besoins de fr\u00e9quentation des \u00e9quipements (gymnase, \u00e9cole…) et commerces , sachant que pour les besoins r\u00e9sidentiels, chaque lot pr\u00e9voit les parkings n\u00e9cessaires. Ils sugg\u00e8rent que soit envisag\u00e9e la construction de parkings silos.<\/p>\n\n\n\n

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Quelle vision globale pour la ZAC : espaces et \u00e9quipements publics, programmation ?<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Enfin les habitants regrettent de ne pas \u00eatre inform\u00e9s de l\u2019\u00e9volution de la programmation de la ZAC en logements, locaux d’activit\u00e9s et \u00e9quipements publics. La ville a annonc\u00e9 un d\u00e9bat public en Janvier 2022 sur cette question.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En conclusion, les habitants ont demand\u00e9 que reprennent des r\u00e9unions d’\u00e9changes r\u00e9guli\u00e8res sur les th\u00e8mes transversaux de la ZAC : sur le sch\u00e9ma des espaces verts, des espaces publics, des espaces de voisinage, sur les \u00e9quipements, l’\u00e9volution de la programmation, sur les activit\u00e9s culturelles et de loisirs…<\/s><\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 en sont ces r\u00e9flexions ? N’est ce pas le moment d\u2019organiser un d\u00e9bat public sur cette question fondamentale pour l’avenir du quartier ? Cette \u00e9volution va avoir un impact important sur la physionomie du quartier, sur les besoins en \u00e9quipements, sur la densit\u00e9, les espaces verts, et sur le caract\u00e8re abordable du logement, notamment en accession…<\/p>\n\n\n\n

<\/i> L\u00e9gitimement les habitants attendent d\u2019\u00eatre inform\u00e9s<\/s> en toute transparence et consult\u00e9s <\/s>sur ces \u00e9volutions d\u00e9terminantes, sinon la concertation ne serait qu\u2019un faux semblant.<\/s><\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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