{"id":5615,"date":"2023-09-26T21:56:42","date_gmt":"2023-09-26T19:56:42","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanicc.fr\/?page_id=5615"},"modified":"2023-09-26T21:56:43","modified_gmt":"2023-09-26T19:56:43","slug":"urbanicc-se-mobilise-pour-maintenir-une-activite-economique-a-ivry-port","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/urbanicc-se-mobilise-pour-maintenir-une-activite-economique-a-ivry-port\/","title":{"rendered":"urbanicc se mobilise pour maintenir une activit\u00e9 \u00e9conomique \u00e0 Ivry-Port"},"content":{"rendered":"\n

Suite \u00e0 l\u2019interpellation d\u2019URBANICC par plusieurs artisans du quartier qui vont \u00eatre contraints au d\u00e9part du fait des am\u00e9nagements de la ZAC Ivry Confluences, nous avons souhait\u00e9 organiser une r\u00e9union publique afin de discuter de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique d\u2019Ivry-Port et mieux comprendre les difficult\u00e9s de son maintien dans le futur du quartier.<\/s><\/h3>\n\n\n\n
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Nous avons donc organis\u00e9 le 13 avril 2023, \u00e0 la Miroiterie, une r\u00e9union publique en pr\u00e9sence de l\u2019am\u00e9nageur (SADEV repr\u00e9sent\u00e9 par Antonin Roth), de la ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre (UAPS repr\u00e9sent\u00e9 par Anne-Mie Depuydt) ainsi qu\u2019une responsable de l\u2019EPT (\u00c9tablissement Public territoriale) Grand Orly Seine Bi\u00e8vre en charge du d\u00e9veloppement \u00e9conomique d\u2019Ivry-Port (Julia Jais). <\/p>\n\n\n\n

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Cette r\u00e9union \u00e0 destination des artisans\/entrepreneurs du quartier d\u2019Ivry-Port a rassembl\u00e9 une quarantaine de professionnels qui \u00e9taient convi\u00e9s \u00e0 une r\u00e9union qui avait un format \u201cap\u00e9ro\u201d pour permettre le maximum d\u2019\u00e9changes informels.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s une br\u00e8ve introduction nous avons pr\u00e9sent\u00e9 une petite synth\u00e8se, r\u00e9alis\u00e9e par Urbanicc, sur l\u2019\u00e9tat des lieux des PME et TPE ayant des activit\u00e9s de cr\u00e9ation et de production \u00e0 Ivry-Port. Avant la r\u00e9union publique, nous avons interview\u00e9 36 personnes repr\u00e9sentant 45 entreprises. Il en ressort que le quartier d\u2019Ivry-Port concern\u00e9 par la ZAC Ivry Confluences h\u00e9berge une grande vari\u00e9t\u00e9 d\u2019entreprises tr\u00e8s diverses dans leur structuration, leur taille, et leurs secteurs d\u2019activit\u00e9. Elles ont en commun un fort ancrage local, avec des fournisseurs le plus souvent \u00e0 moins de 10 km et elles b\u00e9n\u00e9ficient de l\u2019implantation g\u00e9ographique d\u2019Ivry-Port qui est un quartier facilement accessible gr\u00e2ce au r\u00e9seau routier et transports en communs, qui reste encore relativement avantageux tout en \u00e9tant aux portes de Paris. Pour un bon nombre d’entre elles, le personnel de l\u2019entreprise vit \u00e0 proximit\u00e9, voire dans le quartier.<\/p>\n\n\n\n

Malheureusement il ressort que malgr\u00e9 la volont\u00e9 partag\u00e9e par presque toutes les entreprises de rester \u00e0 Ivry-Port, un bon nombre d\u2019entre elles envisagent de partir. Est remont\u00e9 un d\u00e9faut d\u2019information sur le projet urbain de la ZAC Ivry Confluence et surtout sur le calendrier des am\u00e9nagements pr\u00e9vus sur les parcelles o\u00f9 sont implant\u00e9es les entreprises. Beaucoup regrettent l\u2019absence d\u2019interlocuteur clairement identifi\u00e9 pour aider les professionnels dans leurs d\u00e9marches pour trouver un nouveau local. Lorsque des propositions sont faites, celles-ci sont souvent soit trop co\u00fbteuses soit inadapt\u00e9es aux contraintes de l\u2019entreprise.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Ce constat a \u00e9t\u00e9 confirm\u00e9 par les professionnels qui ont pris la parole lors de la r\u00e9union publique et qui ont interpell\u00e9 la Sadev. <\/s><\/h3>\n\n\n\n
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En r\u00e9ponse \u00e0 ces interpellations et ce constat Antonin Roth a pr\u00e9cis\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n

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  • L\u2019interlocuteur pour s\u2019informer d\u00e9pend du statut de l\u2019entrepreneur :\n
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    • S\u2019il est locataire d\u2019un local qui n\u2019appartient pas \u00e0 la Sadev, il doit contacter son propri\u00e9taire pour avoir des informations sur le futur des locaux et\/ou contacter l\u2019EPT Grand Orly Seine Bi\u00e8vre pour une solution de relogement.<\/em> A Ivry-Port la personne charg\u00e9e du d\u00e9veloppement \u00e9conomique est Julia Ja\u00efs.  SADEV94 ne peut pas prendre contact avec les entreprises locataires (cas tr\u00e8s majoritaire) avant d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire du foncier qu\u2019elles occupent car si elle le faisait, le locataire pourrait d\u00e9cider de partir avant terme et le propri\u00e9taire pourrait alors se retourner contre la SADEV94 en invoquant un manque \u00e0 gagner.<\/li>\n\n\n\n
    • S\u2019il est locataire d\u2019un local appartenant \u00e0 la Sadev, il peut contacter la Sadev <\/em><\/li>\n\n\n\n
    • S\u2019il est propri\u00e9taire de ses locaux, il doit contacter la Sadev.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • 100 000m2 sont r\u00e9serv\u00e9s dans le projet urbain de la ZAC pour les activit\u00e9s productives<\/li>\n\n\n\n
    • Du fait de l’obligation d\u2019aboutir \u00e0 un bilan \u00e9quilibr\u00e9, la ZAC a des contraintes financi\u00e8res qui rendent difficile la production de locaux d\u2019activit\u00e9s tr\u00e8s abordables.<\/li>\n\n\n\n
    • La diffusion d\u2019information est faite au moyen des r\u00e9unions publiques organis\u00e9es \u00e0 la suite du d\u00e9p\u00f4t de permis de construire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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      Apr\u00e8s ce premier temps d\u2019\u00e9changes, nous avons invit\u00e9 en tribune Jean Baptiste Lamotte (Fonci\u00e8re Bellevilles), Manon Leconte(Maximum), Darko Zadnik (ICI Montreuil) afin de pr\u00e9senter des solutions existantes pr\u00e9sentes sur le territoire..<\/s><\/h3>\n\n\n\n
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      • Favoriser le d\u00e9veloppement et l\u2019implantation de fonci\u00e8res solidaires ?<\/strong>\n
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        • Jean Baptiste Lamotte a pr\u00e9sent\u00e9 la fonci\u00e8re responsable Bellevilles qui est labellis\u00e9e ESUS (entreprise solidaire d\u2019utilit\u00e9 sociale).  Bellevilles participe \u00e0 la revitalisation de territoires en particulier en banlieue \u00e0 travers l\u2019acquisition, la programmation et la r\u00e9habilitation de logements, commerces, tiers lieux et espaces d\u2019activit\u00e9s pour qu\u2019ils soient au service de projets responsables, inclusifs, mixtes, \u00e9cologiques et \u00e0 fort impact social.<\/li>\n\n\n\n
        • A la lisi\u00e8re de la ZAC Ivry Confluences, la fonci\u00e8re r\u00e9habilite actuellement un b\u00e2timent de 2000 m2, divis\u00e9 en 10 lots, qui a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 2,5 millions d\u2019euros dans l\u2019impasse Prudhon. Les locaux ainsi que l\u2019\u00e9quipement sont privatifs, et sont lou\u00e9s dans leur \u00e9tat brute avec une tr\u00e8s bonne isolation afin de diminuer les loyers de 30% par rapport au prix du march\u00e9 (125\u20ac HT\/m2<\/sup> hors charges versus 170\u20ac HT\/m2).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Favoriser la mutualisation pour permettre le d\u00e9marrage d\u2019une nouvelle activit\u00e9 ?<\/strong>\n
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          • Darko ZADNIK a pr\u00e9sent\u00e9 l\u2019association ICI Montreuil qui propose une \u201crampe de lancement\u201d pour les entreprises en d\u00e9but d\u2019activit\u00e9 visant \u00e0 r\u00e9introduire l\u2019artisanat au c\u0153ur des villes.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
          • Acheter un local d\u00e9saffect\u00e9 et le r\u00e9habiliter avec des subventions ?<\/strong>\n
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            • Manon Leconte a partag\u00e9 l’exp\u00e9rience de l\u2019entreprise Maximum qui a achet\u00e9 \u00e0 la Sadev une halle rue du Colonel Fabian. La r\u00e9habilitation du lieu a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 une subvention de 300 000 euros de l\u2019ADEME.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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              La r\u00e9union s\u2019est termin\u00e9e par une tribune avec Anne-Mie Depuydt et Antonin Roth pour discuter comment r\u00e9aliser une programmation qui \u00e9vite le d\u00e9part des artisans et la disparition de l\u2019\u00e2me artisanale d\u2019Ivry Port. <\/s> <\/h3>\n\n\n\n
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              Suite \u00e0 l\u2019interpellation d\u2019URBANICC par plusieurs artisans du quartier qui vont \u00eatre contraints au d\u00e9part du fait des am\u00e9nagements de la ZAC Ivry Confluences, nous avons souhait\u00e9 organiser une r\u00e9union publique afin de discuter de l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique d\u2019Ivry-Port et mieux comprendre les difficult\u00e9s de son maintien dans le futur du...<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":5637,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-5615","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5615","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5615"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5615\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5639,"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5615\/revisions\/5639"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5637"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5615"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}