{"id":1668,"date":"2019-06-12T00:14:16","date_gmt":"2019-06-11T22:14:16","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanicc.fr\/?page_id=1668"},"modified":"2019-06-24T14:12:18","modified_gmt":"2019-06-24T12:12:18","slug":"micro-quartier-couronne-gambetta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/urbanicc.fr\/index.php\/micro-quartier-couronne-gambetta\/","title":{"rendered":"Micro-quartier Couronne Gambetta"},"content":{"rendered":"\n

L’analyse des habitants<\/strong><\/p>\n\n\n\n

version 1 – 17 juin 2019<\/p>\n\n\n\n

Cette note a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9e par un groupe de travail compos\u00e9 de membres des collectifs URBANICC et LAPIC<\/strong>, ainsi que d\u2019habitants<\/strong> rencontr\u00e9s lors des balades organis\u00e9es dans le cadre de ce travail, en juin 2019. <\/p>\n\n\n\n

A d\u00e9faut de d\u00e9finir les contours du micro-quartier, nous pourrions au moins admettre qu\u2019il y a l\u00e0 un ensemble form\u00e9 des lots 4B1, 4B2 et 4A1.<\/p>\n\n\n\n

Le boulevard du Colonel Fabien s\u2019impose comme une limite, mais plus encore le futur cours de l\u2019Industrie, alors que l\u2019avenue Jean Jaur\u00e8s est dans ce secteur cr\u00e9atrice de vis-\u00e0-vis \u2014 lot 4B1 et lot 5C3 se faisant face.<\/p>\n\n\n\n

Un \u00eelot tertiaire<\/s><\/h2>\n\n\n\n

Le lot 4B1 fait partie d\u2019un ensemble d\u2019immeubles de bureaux qui inclut 4B2 et 4A1, voire 4C2. Puisque 4B1 est un programme de 9.000 m2 de bureaux, on peut consid\u00e9rer que l\u2019ensemble est autour de 30.000 m2. C\u2019est autant que 1B. 1B, aussi bien que 3B sur l\u2019ex-terrain du BHV, sont des projets tertiaires conventionnels.<\/p>\n\n\n\n

Pour cette raison, nous pensons qu\u2019il serait bon de traiter l\u2019ensemble 4B1-4B2-4A1 comme le recommande le plan guide en page 195 : \u201cOutre le tertiaire classique, d\u2019autres programmes tertiaires plus innovants et n\u00e9cessitant des montages sp\u00e9cifiques et parfois un portage public peuvent en parall\u00e8le \u00eatre envisag\u00e9s sur ce secteur : programme d\u00e9di\u00e9 \u00e0 une fili\u00e8re \u00e9conomique (incubateur, p\u00e9pini\u00e8re, h\u00f4tel d\u2019entreprises,\u2026);programme de formation; tiers lieux ou espaces de coworking.\u201c Ce n\u2019est pas \u00e0 prendre \u00e0 la lettre, mais on voit assez bien le chemin qu\u2019indiquent les concepteurs du plan guide.<\/p>\n\n\n\n

Fiche de lot 4B1<\/s><\/h2>\n\n\n\n

Le jeu des volumes sur les lots voisins 4B1, 4B2, 4A1 peine \u00e0 trouver une r\u00e8gle commune de composition alors qu\u2019ils sont en interd\u00e9pendance : sym\u00e9trie grand si\u00e8cle du lot 4A1, formes biaises du lot 4B1, disparate des trois volumes du lot 4B2.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9pannelage, quant \u00e0 lui, pourrait \u00eatre plus rythm\u00e9 que la r\u00e9p\u00e9tition des m\u00eames R+5 et R+7.<\/p>\n\n\n\n

Telles qu\u2019on les voit en plan, les contours des implantations sur le lot 4B1 semblent inutilement compliqu\u00e9s. Mais en v\u00e9rit\u00e9, apr\u00e8s ce que nous avons dit d\u2019une nouvelle orientation \u00e9conomique, qui ne manquerait pas d\u2019entra\u00eener une recomposition des formes construites et de l\u2019ensemble des espaces, publics et priv\u00e9s, il nous semble qu\u2019il faudrait saisir l\u2019occasion qui se pr\u00e9sente de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 des orientations plus novatrices.<\/p>\n\n\n\n

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Questions & remarques<\/s><\/h2>\n\n\n\n